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十张图get:埋头搞研发的华为VS深圳湾盖楼的“联想们”谁更识时务?-企业说-企查猫(企业查询

时间:2018-10-26 13:26    点击量:

  十张图get:埋头搞研发的华为VS深圳湾盖楼的“联想们”谁更识时务?-企业说-企查猫(企业查询宝)

  最近,一篇《不要让华为跑了》的文章刷爆朋友圈,文章大意主要是担心华为可能会将未来发展重心从深圳转移到东莞,深圳应该做点什么。其实,早在2002年,就曾经出现过一篇文章,叫做《深圳,你被谁抛弃?》也表达了对深圳未来的担忧。

  转载自微信公众号企业说(ID:qiyeshow)

  《不要让华为跑了》这篇文章称:问君能有几多愁,恰似华为向东流。企业说认为:当华为在埋头搞研发的时候,许多高端制造企业却到处圈地盖楼,搞起了房地产开发。这也直接导致了2015年以来,深圳房价大幅攀升,有可能形成了对实体经济的抽血效应,让包括华为在内的高新技术企业也难以承受而东流。

  如今华为的市值早已是联想的十倍,也是少数的坚持绝不涉足房地产行业的企业。 而如今它却被深圳的高房价逼走了。而那些留在深圳的高新技术产业却各国都在圈地盖楼,都企图在房地产行业分一杯羹。那么,是不忘初心的华为选择更明智,还是这些在深圳跑马圈地的联想们更识时务呢?

  华为专心研发,市值碾压联想10倍

  根据华为发布的2015年年报显示,2015年,华为实现销售总额3950亿元人民币(608亿美元),同比增长37%;净利润369亿元人民币(57亿美元),同比增长33%,利润率约为9.34%。2015年华为研发投入为596亿元人民币(92亿美元),研发投入占到销售额的15%左右。

  如此大的研发投入在专利申请方面得到了正面的体现,华为表示,其累计申请了52550件国内专利和30613件外国专利,专利申请总量位居全球第一。这就不难理解,华为在国内高科技企业中具有较高的利润率。

  如今华为的市值早已是联想的十倍,也是少数的坚持绝不涉足房地产行业的企业。 而如今它却被深圳的高房价逼走了。而那些还在深圳的高端制造企业圈地盖楼不停歇,都企图在房地产行业分一杯羹。

  联想又花了52亿在深圳拿地盖总部大楼

  华为和联想当初的起点和市值差不多,联想积极实施了国际化并购,曾经也是颇见成效的。

  事实上,作为中国IT业巨头的联想一直都拥有房地产业务,业务主要布局在北京、天津、武汉、重庆、无锡等一二线城市。

  但与联想的PC业务数百亿美元的营收相比,联想控股的地产业务的收入可以忽略不计。根据财报,截至2015年6月30日,联想控股的房地产业务收入仅为43.4亿元,仅占联想控股总收入(1424.01亿元)的3%。

  由于技术和商业模式的创新,联想的PC业务被严重压缩,手机、服务器等新业务也还未形成气候。但是,现在看来,圈地盖楼得效果并不理想,更完全担负不起柳传志期望的曲线救国,差强人意间已被华为甩了太远。这实在有点儿讽刺!

  由此可见,企业要保持高利润的增长,必要要有前瞻性的战略布局。

  创维1.5亿修建半导体设计中心大厦

  作为中国的五百强企业,创维似乎一直都很低调。创维集团有限公司是以香港创维数码控股有限公司为龙头,跨越粤港两地,生产消费类电子的大型高科技上市公司,是中国三大彩电龙头企业之一。

  果然背靠财团好办事,一声不响的就在深圳科技园南区让两栋高楼拔地而起。创维此举不仅体现了土豪本性,也比较高明的一举两得了,一栋自己用,一栋用来出租,每年靠住进就可为让企业的净利润贡献不少。

  长虹千亿级的品牌价值,房地产功不可没

  长虹始创于1958年, 从军工立业、彩电兴业,到信息电子的多元拓展,已成为集军工、消费电子、核心器件研发与制造为一体的综合型跨国企业集团,并正向具有全球竞争力的信息家电内容与服务提供商挺进。2015年,品牌价值达1135.18亿元人民币。

  这么多年的老企业,长虹也算是实力雄厚,所以盖一栋楼并不算什么!但其实,长虹在深圳罗湖早已有一栋大楼,并且也叫长虹大厦,是1994年建成投入使用,是长虹最早在深圳开发的地产项目之一。这一点看来,长虹比联想要起步早太多了。

  目前,长虹集团更是已经将房地产列为与电子电器、军工并列的三大产业板块之一。

  康佳建了新楼拆旧楼,旧楼还能创收

  建于上世纪80年代的康佳集团总部,已于2015年底,启动拆除工程。如今的康佳总部依然屹立在科技园南区的深南大道边上。

  作为改革开放后第一家中外合资电子企业,也是深圳最早的百亿企业,康佳代表着国产家电的辉煌年代,康佳牌电视至今仍炙手可热。

  康佳集团原总部厂区位于深圳南山区华侨城片区,是深圳开发价值最高的地段之一。2011年,这个地块被深圳政府列为城市更新单元规划范围,如果建成写字楼出租,有望给康佳带来每年1.35亿元的净利润;如果一次性出售,保守估算也有26亿元的利润。

  看来,中国的家电制造企业或多或少的都与房地产扯上了一些关系,究其原因,应该还是源于房地产的高利润。

  TCL说得好,不如做的好,请关注近期动态

  TCL集团股份有限公司创立于1981年,是全球性规模经营的消费类电子企业集团之一。如今的TCL已形成多媒体、通讯、家电和部品四大产业集团,以及房地产及投资业务群,物流及服务业务群。

  近几年在地产业的大动作频繁,2013年,TCL集团入股花样年地产,并向其出让惠州TCL房地产的全部股权及债权。这几年,花样年集团的业绩增长快速,已为TCL集团创造数亿的价值。2015年TCL宣布一亿美元投资万达商业,并将与之在多方面开展合作,与其未来跳出来在房地产行业的投入还会增加。

  说得好,不如做的好的TCL用实际行动在证明着自己的这句广告语,做好了利润自然会有的。

  腾讯全球总部滨海大厦落成,有钱的企鹅随便任性

  小马哥的企鹅帝国就是一个字:壕,2016年初,腾讯就宣布其新建的全球总部即将完工,据了解,腾讯滨海大厦于2011年9月投建,总投资18亿人民币。大厦包括一座248米高50层楼的南塔楼,一座194米高41层楼的北塔楼和三条连接两座塔楼并在内部设置共享配套设施的连接层。建成后的滨海大厦相当于3个腾讯大厦,占地面积18650平米。

  滨海大厦作为腾讯即将启用的全球总部基地,已于2月5日封顶,并将于2017年开始投入使用。不得不说规模强大的腾讯就靠一栋腾讯大厦确实装不下所有的员工,而滨海大厦的修成不仅解决了员工多、办公难的问题,也是腾讯在地产项目上下的又一步稳棋。

  迈科龙默默耕耘型,但眼光好,一举中的

  也许会有人对迈科龙不太熟知,但小编必须说,能在深圳南山科技园拥有一栋楼的公司都不可小觑。成立于1994年的迈科龙公司是国家规划布局内的重点软件企业,拥有专利28项,其中发明专利18项(包括美国2项),拥有软件著作权30项,涵盖智能医疗设备、信息系统安全、人口与计生、超高速图像处理等方面。九州天下现金网

  迈科龙的地产布局似乎才开始,但能够选定有深圳硅谷之称的科技园落户,可见其作为高科技的软件公司,眼光可是很准的。

  长城资历老,谁与争锋

  1986年成立的中国长城计算机集团公司(简称长城集团),拥有全资子公司7家、控股公司14家、参股公司4家、上市公司4家,职工总数2万多人。实力雄厚,自不必多言。

  其控股的长城地产早在90年代就开始广泛布局,如今已发展为总资产上百亿的能独立承担大型房地产开发、工程施工、基础设施建设,并集酒店经营、饮食娱乐、仓储物流于一体的大型综合性企业集团。

  可见,不仅创业要趁早,做房地产更要趁早。

  研祥科技半年投资6亿,技术大咖也要凑热闹

  研祥科技集团创立于1993年,是中国最大的特种计算机研究、开发、制造、销售和系统整合于一体的高科技企业。

  坐落于科技园北区的研祥科技大厦,紧靠着腾讯,占据的位置绝对得天独厚。又于2013年投资30亿元将研祥集团东南亚总部集群项目落户南宁,技术牛出手,绝对是大手笔的。

  芮然在深圳的落户选择比较成功,但是,30亿的项目未来收效如何,还有待考证了。

  一些制造业和高技术企业纷纷进入房地产行业,虽也有公司规模发展的需要,但是更多的则是高利润驱使下的结果。通常来说,一般制造业利润不到5%,开发回收成本基本都在5年以上;而房地产利润至少都在10%,短则3年就有回报,回本时间长、投资金额大的制造业可以通过投资地产获得丰富的现金流回报。这也是这些年大家都对房地产行业趋之若鹜的最重要原因。

  但是房市如股市,不可把控的因素太多,稍有不慎也许就会血本无归。由此,小编认为,此番较量华为完胜!

  企业说谏言:学习华为,专利在手,不怕钱走。加大研发投入,将提升产品技术创新能力放在企业发展的核心位置。在国内高科技企业逐渐走向成熟,并参与全球市场竞争的当下,如何把利润率从2%提升到10%,甚至到20%,国内高科技企业任重道远。而那些传统的家电制造业,更得不忘初心,方得始终。

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